南昌查房产交易信息有哪些渠道？

想在南昌查房产交易信息？最靠谱的渠道是南昌市住房保障和房产管理局官网（fgj.nc.gov.cn），数据直接对接房管系统，每天更新。2023年南昌新房成交均价12876元/㎡，二手房挂牌均价11542元/㎡，数据来自南昌房管局季度报告。

不过官网查询有个bug：只能按行政区筛选，想查具体小区得手动翻页。第三方平台像安居客、贝壳的数据更直观，但存在15-30天的滞后，部分低价房源可能是中介钓鱼信息。去年南昌市场监管局就通报过11起虚假房源案例。

线下查询点推荐南昌市不动产登记中心（红谷滩区香江路199号），带身份证就能打印房产证明，5分钟出结果。但工作日永远排队，建议早上9点前到，下午人最多。

查二手房切记核实”三证”：产权证、土地证、抵押情况。有些老房子土地性质还是划拨，交易时要补缴土地出让金，南昌这类房子主要集中在东湖区和西湖区。

最近南昌推行”一窗受理”，查档和过户能在一个窗口办完。但系统偶尔抽风，上个月就有网友吐槽查到的面积和实际差3㎡，遇到这种情况直接找值班科长复核。