九江这个城市有发展空间吗

提到九江，很多人第一反应是庐山、鄱阳湖，但这座江西老牌城市的经济潜力到底咋样？咱用数据说话。

2023年九江GDP总量突破4000亿元，全省排名第三，增速6.2%略高于全国平均。工业仍是顶梁柱，石化、纺织、装备制造三大产业占规上工业营收的58%，不过高耗能产业占比超三成，转型压力不小。

地理位置是硬优势。长江黄金水道152公里岸线，九江港集装箱吞吐量连续5年稳居长江中上游第四。昌九高铁通车后，到南昌只要20分钟，但赣鄂皖三省交界处的区位价值还没完全释放。

楼市有点意思。新房均价7800元/㎡左右，在沿江同类城市里算洼地。2023年土地成交面积同比涨了23%，但商业用地流拍率高达37%，开发商对写字楼、商场明显信心不足。

人才是个痛点。九江学院每年近万毕业生，但本地留存率只有18%，隔壁合肥、武汉抢人太狠。政府今年搞了”浔才回家”计划，补贴力度比不过二线，效果还得观察。

旅游数据挺亮眼。2023年接待游客1.2亿人次，收入1300亿，但过夜游客人均消费才580元，比黄山少一半。”庐山天下悠”的品牌没转化成真金白银。

要说发展空间，九江有点像练功到一半的选手：工业底子厚但得升级，交通网密但枢纽作用弱，旅游资源多但赚钱能力差。能不能突破，就看接下来五年能不能抓住长江经济带和低碳转型的机会了。