赣州市东城状元府怎么样

最近不少赣州老表在问东城状元府这个楼盘值不值得买，今天咱就唠唠这个盘的真实情况。

先说位置，东城状元府在章贡区沙河片区，具体在赣南大道与状元桥路交汇处。离老城区大概15分钟车程，去赣州东高速口倒是挺近，5分钟就能上高速。不过周边商业配套还在发育期，目前主要靠小区底商，想逛大商场得开车10分钟去万象城。

开发商是赣州本土企业东投集团，在赣州开发过东投学仕府等项目。项目占地约86亩，容积率2.5，共规划了15栋住宅，户型从89㎡三房到143㎡四房都有。2023年最新备案价在8500-9500元/㎡左右，比周边竞品每平便宜300-500块。

实地看过工地的人说，施工进度确实有点慢。原定2023年底交房的楼栋，现在外立面才刚做完，延期风险不小。不过工地物料堆放还算规范，没见到明显的偷工减料痕迹。

学校配套是卖点之一，划片在沙河中心小学和赣州三中沙河校区。但要注意，三中沙河校区是新建分校，升学率和本部还是有差距。最近的地铁站是规划中的赣州地铁2号线沙河站，直线距离1.2公里，步行得15分钟。

业主群里吐槽比较多的是物业费，2.8元/㎡/月的标准在赣州算偏高的。地下车位价格倒是不贵，8-10万一个，比市中心动不动15万的车位良心不少。

如果你是冲着低价上车的刚需，这个盘可以考虑。但要是图生活方便或者急着入住，建议再多看看周边楼盘。