赣州市人才住房怎么买

想在赣州买人才住房？先看看你符不符合条件。赣州市对人才住房的购买有明确要求，申请人需要满足学历、工作年限、社保缴纳等硬性条件。

根据赣州市2023年最新政策，全日制本科及以上学历、在赣州企业工作满1年、连续缴纳社保6个月以上的人才可以申请。如果你是硕士、博士或高级职称人才，条件还会放宽些。

价格方面确实便宜不少。赣州市人才住房售价一般为同地段商品房的70%-80%，比如章江新区某人才住房项目单价约8000元/㎡，而周边商品房要卖到1万+。不过要注意，人才住房有5-10年的限售期，期间不能随便转卖。

申请流程不算复杂：先在网上提交材料，包括身份证、学历证明、劳动合同、社保证明等；通过初审后参加摇号；中签后按顺序选房。整个流程走下来大概要3-6个月，要有耐心等着。

房源位置主要分布在蓉江新区、章江新区、经开区等几个重点区域。说实话，有些项目位置确实偏了点，但胜在价格实惠。建议多关注赣州市住房和城乡建设局官网，他们会定期发布房源信息。

贷款方面和普通商品房一样，可以公积金贷款也可以商业贷款。首付比例最低30%，但具体要看银行审批。记得提前查查自己的征信，别等到选完房才发现贷不了款。

买人才住房是捡便宜，但也有代价。除了前面说的限售期，房子质量、物业服务可能比商品房差一些。建议买房前多去实地看看，别光图便宜。