赣州市状元府邸现在怎么样了

最近不少人在问赣州市状元府邸的情况，这个位于章江新区的小区到底值不值得买？咱们直接上干货。

状元府邸2020年交房，由赣州本土开发商开发。目前二手房挂牌价在1.1-1.3万/㎡之间，比周边同档次小区低10%左右。小区容积率3.5，在章江新区算是中等偏高的。

业主反映最集中的问题是车位配比不足，1:0.8的比例确实有点紧张。特别是晚上7点后回去，地面车位基本就没了。不过物业管理费2.2元/㎡，在周边算比较实惠的。

教育配套是最大亮点，划片在文清路小学豪德校区和赣州三中。去年中考，三中重点高中上线率保持在前三，这也是很多家长看中的原因。

小区绿化率35%，比宣传的40%要低一些。中央园林维护得还行，但部分楼栋前的绿化带已经被业主改成了菜地，物业也没怎么管。

交通方面离赣州西站15分钟车程，但最近的地铁站步行要20分钟。周边商业配套还没完全起来，买菜得去1公里外的农贸市场。

现在在售的二手房源大多是89-120㎡的三房户型，得房率78%左右。看房的人说装修标准比同期楼盘要低，特别是门窗五金件用得比较一般。

如果你冲着学区去，这个价格还算合适。但要是对居住品质要求高，可能要多看看周边几个新楼盘了。