景德镇市为什么很旧

走在景德镇的老城区，满眼都是斑驳的墙壁和老式建筑。数据显示，全市60%以上的住宅建成于1980年代前，其中20%甚至属于建国初期的苏式筒子楼。这种”旧”是历史遗留的硬伤。

但景德镇的”旧”藏着双面性。文物局统计显示，这里保存着136处明清古窑遗址，老城区每平方公里就有8处历史建筑。这些旧建筑让景德镇成为全国唯一”陶瓷历史文化生态保护区”，每年吸引1200万游客。旧得有道理，旧出了价值。

城市规划部门透露，受制于陶瓷生产的特殊要求，市区80%厂房无法搬迁。老瓷厂必须保留传统工艺设备，导致周边配套始终停留在上世纪水平。这种生产性”旧”确实影响着市民生活质量，去年市政热线接到关于老旧设施的投诉占比高达37%。

有意思的是，这种旧反而成就了独特优势。对比其他城市，景德镇老城区房价比新区低40%，但文创店铺密度却是新区的3倍。年轻人用每月800块的租金就能在历史建筑里开工作室，这种低成本创业环境别处真找不到。

拓展知识：景德镇的”旧建筑”分为三类：一是明清时期的民窑作坊群，二是50年代苏联援建的工业区，三是80年代陶瓷职工宿舍。其中只有第一类受文物法保护，后两类改造难度很大。

常见问题：
Q：老房子这么多为什么不大拆大建？
A：地下埋着历代窑业遗迹，大型机械根本不敢进场施工。
Q：旧城区生活不便利吗？
A：确实存在，但菜市场、老诊所这些生活配套反而比新区更密集，只是环境比较破旧。