赣州市前进到底怎么样？

作为赣州本地人，前进这个小区经常被拿来讨论。从2023年住建局数据来看，前进小区的二手房均价在8500元/㎡左右，比周边同年代小区高出约5%。物业管理费1.2元/㎡/月，在赣州算中等偏上水平。

先说优点：小区距离万象城商圈步行15分钟，门口就是18路公交总站，交通确实方便。2022年新换了物业后，垃圾清运和绿化维护明显改善，业主群里吐槽卫生问题的少了近七成。户型设计比较实用，89㎡能做到三房两卫，得房率约82%。

但槽点也不少：地面停车位只有200个，晚归基本要靠抢，地下车位售价12万起让不少业主直呼”肉疼”。最老的那批房子建于2008年，部分楼栋外墙渗水问题时有发生。学区划分在文清路小学分校，但初中对口三中，这点让不少家长纠结。

拓展知识：前进小区分东西两区，西区楼龄较新但离主干道更近，东区安静些但设施稍旧。最近三年房价走势平稳，没像某些新区楼盘大起大落。

常见问题：
– Q: 小区停车真的那么难？
A: 工作日18点后基本满位，建议买二手房的优先考虑带车位的
– Q: 物业费值不值这个价？
A: 对比周边1元档的小区，多了电梯维修基金和季度消杀服务