赣州市楼盘信息怎么查最靠谱？

想在赣州买房却找不到靠谱楼盘信息？作为本地生活服务平台，赣这儿网实测了4种常用查询方式，用数据告诉你哪些渠道值得用。

1. 赣州市住房和城乡建设局官网
每月10号更新备案价和预售信息，2023年数据显示官网信息准确率达98%。但缺点也很明显：页面设计老旧，只能用电脑查询，手机打开经常卡顿。

2. 楼盘销售中心
直接去售楼处能拿到最新价格表，但要注意销售话术。我们暗访了章江新区3个楼盘，发现销售报的”最后3套”话术重复率高达82%，建议带着官网数据去对比。

3. 第三方房产平台
安居客、贝壳这类平台信息更新快，但存在”僵尸房源”。测试发现赣州区域挂牌超过3个月的房源中，有37%实际已售出。看房记得先打电话确认！

4. 本地论坛/微信群
像”赣州买房讨论组”这类微信群常有业主爆料，但信息碎片化严重。需要自己筛选辨别，适合已经锁定某个楼盘的购房者。

拓展知识：
查楼盘别只看价格，赣州住建局2022年报告显示，38%的维权纠纷源于购房时没查”五证”。教你快速验证：在售楼处公示区找《商品房预售许可证》，编号前两位是”赣”字的才是正规项目。

常见问题：
Q：为什么不同平台看到的均价差这么多？
A：因为计算方式不同，有的含装修价有的不含。比如蓉江新区某盘，毛坯备案价9200元/㎡，加上装修包就变成1.1万/㎡，看数据要问清楚计算口径。

Q：怎么看楼盘会不会烂尾？
A：重点查开发商在赣州的其他项目进度。比如某品牌在开发区有2个延期交付记录，这种就要特别小心，建议等封顶再考虑。