江西赣州市租房需要注意什么

想在赣州租房？先看看这些数据。2023年赣州平均租金为15-25元/㎡/月，章贡区最贵，均价20-30元，南康区最便宜，12-18元就能搞定。老城区配套全但房子旧，蓉江新区环境好但价格高。

赣州租房市场有个特点：楼梯房占比超60%，带电梯的小区主要集中在章江新区。想找电梯房？预算至少准备2000+/月。本地人更爱租步梯房，虽然爬楼累点，但能省下30%租金。

通过中介找房要当心，赣州中介费一般是首月租金的50%。自己跑小区看公告栏更划算，特别是学校、医院周边的老社区，房东直租的比例能达到40%。

合同要盯紧这三条：1.物业费谁交 2.家具损坏怎么赔 3.提前退租违约金。去年赣州租房纠纷里，75%都是因为这几点没写清楚。

拓展知识：赣州特有的”学区周转房”很抢手，像文清路小学周边的30㎡小单间，能租到1500元，比同区域普通房贵20%。

常见问答：
Q：押金一般交多少？
A：九成房东要求押一付三，但砍价空间很大，尤其年底淡季时能谈到押一付一。

Q：哪个平台房源真实？
A：贝壳找房上的赣州房源核验率最高（82%），58同城个人房源多但要防假。

记住避开两种房：离工业区3公里内的（有异味投诉多），还有物业费超过2.5元/㎡的（赣州普遍1-1.8元）。