南昌房产证办理流程及费用是什么

想在南昌办房产证，但不知道从哪下手？赣这儿网给你捋一捋流程和费用，全是干货，看完你就懂了。

一、办理流程

1. 材料准备：身份证、购房合同、契税完税证明、房屋测绘报告（开发商一般会提供）、维修基金缴纳凭证。缺一样都白跑，提前检查好。

2. 契税缴纳：南昌首套房90㎡以下契税1%，90㎡以上1.5%；二套房统一2%。带着材料到房管局税务窗口，当场刷卡交钱，不支持现金。

3. 提交申请：去南昌市不动产登记中心（红谷滩新区香江路199号）取号排队，窗口审核材料。最近人特别多，建议早上8点就去，不然可能排到下午。

4. 领证：5个工作日内出证，短信通知后带上身份证原件领取。也可以选EMS邮寄，但要额外付20元邮费。

二、费用明细

1. 契税：按房价比例交，100万的房子首套房大概1万-1.5万。

2. 登记费：住宅80元/套，商业550元/套，别被多收了。

3. 维修基金：南昌现在按120元/㎡收，100㎡的房子得交1.2万，这笔钱不少。

4. 测绘费：开发商一般包了，自己办证的老房子可能要交1.36元/㎡。

三、踩坑提醒

1. 开发商代办收费贵，动不动要3000-5000，其实自己办半天就能搞定。

2. 二手房如果卖家没交维修基金，这笔钱得买家垫付，签合同前一定问清楚。

3. 红谷滩登记中心下午4点半就停止取号，去晚了等于白跑一趟。

南昌办证速度算快的，但材料复杂容易漏。建议收藏这篇，按步骤准备能少跑两趟。有啥不明白的，评论区直接问，我们帮你打听。