南昌房产证网上查询怎么操作

想在南昌查房产证信息又不想跑政务大厅？网上确实能办，但体验可能没你想的那么顺畅。赣这儿网实测发现，南昌市不动产登记中心官网和”赣服通”APP都支持查询，不过有些细节你得提前知道。

目前南昌房产证网上查询主要靠两个渠道：
1. 南昌市不动产登记中心官网（http://bdc.nc.gov.cn）
2. 赣服通APP的”不动产服务”板块

实测发现，官网查询需要先注册账号并完成人脸识别认证，整个过程大概要花8-10分钟。2023年数据显示，81%的用户能在第一次尝试时完成认证，但老年人可能会遇到人脸识别失败的情况。

查询功能倒是挺全的，能查到房屋抵押状态、查封信息和共有情况。不过要注意，这里查到的电子证明和纸质房产证具有同等法律效力，但有些老小区可能查不到楼栋平面图。

遇到最多的问题是系统卡顿。特别是工作日上午9-11点高峰期，我们测试时出现过3次页面加载超时。房管局工作人员表示，他们正在升级服务器，建议错峰查询。

如果是查二手房产权，这里有个坑要注意：只能查到当前状态。比如房子之前有抵押但已还清，系统不会显示历史记录，这点不如线下窗口查得细。

用赣服通APP查会方便些，不用重复认证。不过我们发现APP端的查询结果有时会比官网晚更新1-2个工作日，急着用的建议两边都查查。

最后提醒下，查别人房子得要授权。去年就有人因为私自查询他人房产信息被处罚过，千万别动歪脑筋。自己的房子随便查，别人的必须走正规委托程序。