在南昌买房资格怎么查

想在南昌买房，第一步得搞清楚自己有没有购房资格。别急着看楼盘，先按这个流程查一查，不然可能白忙活。

1. 查限购区域
南昌限购范围主要是东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩区。湾里区、新建区、南昌县这些地方目前不限购。不过政策随时可能调整，去年红谷滩九龙湖片区就突然被纳入限购，很多人措手不及。

2. 看户籍和社保
南昌本地户口直接有购房资格，最多能买2套。外地户口分两种情况：
– 连续缴纳2年社保或个税：限购1套
– 没满2年：直接没资格
注意！补缴的社保不算数，必须得是正常连续缴纳。有人试过补缴6个月，房管局系统一查就露馅了。

3. 特殊情况处理
人才引进政策是个突破口。全日制本科以上学历，或者在南昌重点企业工作，可能走绿色通道。但去年实际通过率只有37%，审核挺严格，要准备劳动合同、学历证明一堆材料。

4. 自助查询方法
最靠谱的是直接去南昌市房管局官网，用”购房资格查询”功能，输入身份证就能查。怕麻烦的话，在”赣服通”APP里也能办，不过系统偶尔会卡顿，多试几次。

5. 常见坑点
– 离婚买房行不通了！现在要查离婚前家庭房产数
– 法拍房也限购，别听中介忽悠
– 新建区不限购但银行可能不给贷款，这个最坑
– 商铺、公寓不算住宅，买了照样占购房名额

要是查完发现自己没资格，要么老实交社保等两年，要么看看南昌县、安义这些非限购区域。千万别信”内部渠道”花钱买资格，去年南昌就抓了11个搞这种骗局的中介。