赣州市买房怎么选地段

在赣州市区买房，章贡区每平米均价1.1-1.3万，开发区8000-9500元，南康区6000-7500元。价格差直接反映了地段价值，但贵的不一定适合你。

老城区配套成熟但堵车严重，2023年交通数据显示高峰时段平均车速仅18km/h。开发区道路宽敞，但部分楼盘3公里内找不到三甲医院。南康区价格亲民，不过到市级商圈开车要40分钟。

学校方面要注意：章贡区重点中小学覆盖率达82%，但部分学区房房龄超20年。开发区新建学校硬件好，但2022年中考优秀率比老牌学校低15个百分点。

拓展知识：赣州高铁西站周边3公里内楼盘，近两年涨幅达23%，但夜间噪音检测值普遍超标10分贝。

常见问题：
Q：预算有限该选哪里？
A：南康工业园附近单价低，但得接受上班通勤时间。
Q：投资哪个区域升值快？
A：蓉江新区规划利好多，不过要等配套落地，至少5年起。

看房时建议早晚各去一次，白天看采光，晚上听噪音。别光听销售说"未来规划"，查查政府官网的建设进度表更靠谱。