赣州市买房能直接落户吗

在赣州买房确实可以落户，但得满足几个硬条件。根据2023年赣州市户籍政策，购买商品住宅面积≥60㎡或公寓≥45㎡（需实际居住），凭房产证、购房合同+发票就能申请落户。不过章贡区、经开区等热门区域审核更严格，小户型可能被卡。

数据显示，2022年赣州通过购房落户的有1.2万人，占全年落户总量的37%。但要注意，像南康区、赣县区的安置房、小产权房不能用于落户，这类房子再便宜也白搭。

买房落户最大的好处是孩子能读学区房，比如章贡区重点小学要求落户满2年。但劣势也明显：现在赣州新房均价8900元/㎡，60㎡就是53万起步，比普通务工落户成本高得多。

拓展知识：赣州还有人才落户政策，大专学历+半年社保就能落，比买房门槛低很多。另外，赣县区、蓉江新区有”租房落户”试点，但名额有限得排队。

常见问题：
Q：公寓落户和住宅有区别吗？
A：40年产权的公寓必须实际居住，且学区划分和住宅不同。
Q：夫妻共同买房怎么落？
A：房产证写谁名字谁当户主，配偶子女可随迁。

要是手头紧又急着落户，建议先办个居住证攒社保，比硬买房更划算。现在赣州落户政策三天两头微调，最好直接去市民中心户籍窗口问最新要求。