江西赣州公积金贷款买房利息怎么算？一篇搞懂

想在赣州用公积金贷款买房，利息到底怎么算？这可是关系到咱钱包的大事！今天就给你讲清楚，保证看完心里有数。

赣州公积金贷款利率目前执行国家标准，首套房5年以下（含5年）利率2.6%，5年以上利率3.1%。二套房利率会稍微高点儿，5年以下3.025%，5年以上3.575%。是不是比商业贷款划算多了？

贷款额度方面，单人最高能贷50万，夫妻双方都有公积金的话可以贷到60万。具体能贷多少还得看你公积金账户余额和缴存年限，一般按账户余额的15倍计算。

还款方式有两种：等额本息和等额本金。等额本息每个月还的钱一样多，前期利息占比大；等额本金每个月还的本金一样，利息逐月减少。想省利息就选等额本金，但前期压力会大些。

举个例子，贷50万30年，按首套房利率算，等额本息总利息约28万，等额本金总利息约23万。这么一对比，差距还是挺明显的！

办理流程也不复杂，准备好身份证、购房合同、收入证明这些材料，去公积金管理中心申请就行。审批通过后，银行会通知你签合同放款。

最后提醒一句，公积金贷款虽然划算，但也不是想贷就能贷。得连续足额缴存6个月以上，信用记录良好才行。买房前最好先查查自己的公积金账户情况，做到心中有数。