赣州公积金贷款公式

# 赣州公积金贷款公式怎么算？一篇搞懂贷款计算技巧

买房是人生大事，公积金贷款能省不少利息。今天咱们就来聊聊赣州公积金贷款公式，让你秒懂自己能贷多少款！

赣州公积金贷款额度主要看两个公式：月还款能力公式和总贷款额度公式。这两个公式直接决定了你能从公积金账户拿到多少钱。

月还款能力公式很简单：月缴存额×12×贷款年限×2。比如你每月公积金交1000元，想贷20年，那计算就是1000×12×20×2=48万。这个数字就是理论上的最高贷款额度。

总贷款额度公式稍微复杂点，要考虑房子总价和首付比例。一般来说，首套房最高能贷房价的80%，二套房60%。假设你买100万的房子，首套房最多能贷80万。

实际能贷多少，得看这两个公式算出来的数字哪个小。前面例子里的48万和80万，最后能贷的就是48万。是不是一下子就明白了？

记住啊，公积金贷款年限最长30年，但不得超过法定退休年龄后5年。具体能贷多少年，还得看你现在的年龄。

最后提醒一下，公式只是理论值，实际审批还要看征信、收入证明等其他条件。建议提前咨询赣州公积金管理中心，了解最新政策哦！