赣州公积金贷款怎么算？手把手教你轻松搞定

想在赣州买房，公积金贷款绝对是省钱利器！但具体能贷多少、月供怎么算，很多人一头雾水。别急，今天就给你讲明白~

赣州公积金贷款额度主要看两个数：账户余额和还款能力。目前最高能贷到账户余额的20倍，但单人最高60万，夫妻双方最高80万封顶。如果你的账户有3万块，那理论上就能贷60万啦！

月供计算更简单，记住这个公式：贷款金额×月利率×（1+月利率）^还款月数÷[（1+月利率）^还款月数-1]。是不是看着头大？其实直接用支付宝里的房贷计算器，输入金额、年限、利率，1秒出结果！

目前赣州公积金贷款5年以下利率2.75%，5年以上3.25%，比商贷便宜一大截。假如贷60万30年，公积金月供只要2611元，同样条件商贷要多还1000多，30年下来能省下一辆宝马钱！

特别注意！贷款年限最长30年，且不能超过退休年龄后5年。要是你55岁，最多只能贷15年，银行可不想等你退休了还催债~

算完这些数字，记得提前6个月别乱动公积金账户！频繁提取会影响贷款额度，到时候看中的房子飞走了，哭都来不及。现在就去支付宝试试能贷多少吧！