赣州市契税怎么交

在赣州买房，契税是绕不开的话题。2023年赣州市契税税率执行江西省统一标准：首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套房统一2%，三套及以上按3%征收。数据来自赣州市税务局2023年公告。

交契税其实挺简单。带上身份证、购房合同、发票，到赣州市民中心二楼税务窗口，或者通过”赣服通”APP线上办理。现场办理30分钟内搞定，线上提交后3个工作日内审核，比排队省事多了。

要注意的是，契税必须在签订合同后90天内缴纳。逾期每天收0.05%滞纳金，拖半年得多交9%！章贡区有业主因为忙工作忘了交，最后多掏了1.2万冤枉钱。

开发商代缴这事得留个心眼。有的楼盘会打包进房款，但一定要索要完税证明。2022年赣州经开区就有开发商挪用契税导致业主无法办证的事，最后闹上法院才解决。

拓展知识：契税计算基数是网签价和评估价取高者。比如你房子网签100万，但税务系统评估110万，就得按110万交税。赣州老城区部分二手房评估价可能比实际成交价高20%左右。

常见问答：
Q：安置房要交契税吗？
A：如果是政府补偿的安置房，契税全免；如果是购买的安置指标房，按1.5%征收。

Q：夫妻加名要不要交税？
A：婚内加名只收80元工本费，但离婚分割房产就得按份额交契税了。

实在搞不清楚，直接打12366税务热线最靠谱。赣州各个县区的政策可能有点小差别，比如龙南市对人才购房有额外补贴，这点市民中心窗口不会主动告诉你。