赣州市房屋过户如何收费

赣州市房屋过户的费用主要由几个部分构成，包括契税、个人所得税、登记费以及可能涉及的评估费等。具体收费标准会根据房屋性质、面积、交易价格以及买卖双方的关系有所不同。

对于契税来说，普通住宅一般按照1%至3%的比例征收。如果买方是首次购房且房屋面积在90平方米以下，可以享受1%的优惠税率；90平方米以上则按1.5%征收。二套房或非普通住宅则适用3%的税率。

个人所得税方面，如果房屋是满五唯一（即房主持有满五年且是家庭唯一住房），可以免征个税。否则，通常按1%的核定征收率计算，也有可能按差额的20%征收，具体要看当地政策执行。

房屋登记费目前统一为每套80元，不按面积计算，这是办理过户手续时必须缴纳的一项费用。此外，可能还会产生房屋测绘费、评估费等小额费用，一般加起来在几百元左右。

如果是直系亲属之间赠与或继承房屋，过户流程和费用会有所不同。例如继承房屋可以免征契税和个人所得税，只需缴纳登记费和公证费等基础费用，整体成本会低很多。

建议在办理前先到赣州市不动产登记中心或通过其官网了解最新政策，因为税费标准可能会有调整，提前了解可以避免多跑腿或多花钱。