南昌市契税怎么算？一文带你了解清楚

在南昌市买房，契税可是一笔重要的开支。很多人都想知道南昌市契税到底怎么算，今天就来给大家详细说一说。

首先，契税的计算和房屋面积以及购房者名下房产套数有关。如果是购买首套房，面积在90平方米及以下的，契税按照1%的税率征收；面积在90平方米以上的，契税按照1.5%的税率征收。比如说，你买了一套80平的首套房，总价100万，那契税就是100万×1% = 1万元。要是买了一套120平的首套房，契税就是100万×1.5% = 1.5万元。

要是购买的是二套房，面积在90平方米及以下的，契税按照1%的税率征收；面积在90平方米以上的，契税按照2%的税率征收。假设你买了一套110平的二套房，总价200万，契税就是200万×2% = 4万元。

如果是购买三套及以上住房的，不论面积大小，契税都按照3%的税率征收。像买了一套100平的三套房，总价300万，契税就是300万×3% = 9万元。

这里要注意哦，以上说的都是住宅的契税计算方式。如果买的是非住宅，比如商铺、写字楼等，契税一般按照3%到5%的税率征收，具体税率各地可能会有差异。

常见问答：

问：我买的房子是期房，契税什么时候交？

答：一般在办理房屋权属登记手续前缴纳契税就行。

问：我之前有一套房卖了，现在再买算首套房吗？

答：只要房屋产权系统查不到你名下有房产，再次购买就算首套房。

问：契税有没有优惠政策？

答：目前在南昌市，符合上述普通住宅契税税率标准就是比较常见的政策啦，不同时期可能会有其他优惠，要关注当地政策动态。