南昌市新房购置税怎么算？一文带你了解清楚

在南昌市购买新房，购置税的计算可是大家很关心的事儿。首先得知道，新房购置税主要涉及契税。契税的税率可不是固定不变的，它和房屋面积以及购房者的购房情况有关。

一般来说，如果购买的是家庭首套房，房屋面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；房屋面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。举个例子，要是小李买了套80平的首套房，房价是100万，那他要交的契税就是100万×1% = 1万。要是买的是120平的首套房，契税就是100万×1.5% = 1.5万。

要是购买的是家庭二套房，房屋面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；房屋面积在90平方米以上的，契税税率为2%。比如小张买了套110平的二套房，房价200万，那契税就是200万×2% = 4万。

要是购买的是家庭三套房及以上的，不管房屋面积多大，契税税率一般都是3%。像小王买了套130平的三套房，房价300万，契税就是300万×3% = 9万。

这里还有一些常见问题。问：我买的房子是公寓，契税怎么算呢？答：公寓性质的房屋契税一般按照3%来计算。问：我是通过继承得到的房子，需要交契税吗？答：法定继承人继承房屋权属，免征契税。

了解南昌市新房购置税的计算方法，能让大家在购房时心里有底，清楚自己要承担的税费情况，避免在这方面出现一些意外支出。这样在买房过程中，就能更从容地做出决策啦。