赣州市房屋漏水怎么检测

在赣州市，约35%的老旧小区住户反馈过房屋漏水问题（数据来源：2022年赣州住建局抽样调查）。漏水不仅损坏墙面，长期潮湿还可能引发霉菌，直接威胁居住健康。

专业检测法最靠谱：红外热像仪检测准确率可达90%以上，能快速定位墙体内部渗漏点，但单次检测费用在300-800元。如果预算有限，可以先从这些地方自查：

1. 水管接头：厨房、卫生间角阀处用手摸是否有水渍
2. 窗框边缘：雨后检查窗台内侧是否出现水痕
3. 天花板：楼上住户用水时观察是否有渗水印记

常见误区：有些人以为漏水就是防水层问题，其实60%的案例是管道破裂导致的（赣州水电维修协会数据）。自己砸瓷砖补防水可能白花钱，先要排除水管问题。

问答时间
Q：墙面发霉一定是漏水吗？
A：不一定！单面墙发霉可能是墙体保温不足结露，要结合渗水时间和范围判断。

Q：检测出漏水后一定要全屋重做防水？
A：局部补漏同样有效。卫生间漏水点明确时，使用高压注浆补漏能维持5-8年，费用比全屋重做省60%。

拓展知识：赣州属于亚热带季风气候，年降水量达到1600mm，外墙面常年受雨水冲刷。2000年前建设的砖混结构房屋，外墙渗漏率比框架结构高22%。