赣州市办理房产证需要哪些手续

想在赣州拿到红本本（房产证），得先搞清楚流程。根据赣州市自然资源局2023年数据，城区办证平均需要7-12个工作日，县区可能多出3-5天，比全省平均效率快2天左右。

必备材料清单：购房合同原件、契税完税证明（税率1%-3%）、房屋测绘报告、身份证复印件。少了任何一样，窗口小姐姐都会直接退回，别白跑一趟。

线上预约真能省时间：赣州政务服务网提前取号，能比现场排队少等1小时。不过要注意，章贡区办证大厅下午人流量比上午少40%，错峰办理更轻松。

常见卡壳点：开发商没办首次登记（占比投诉量的35%）、共有产权人没到场（占退件量28%）。遇到这种情况，直接打0797-12345政务服务热线比干等管用。

拓展知识：现在赣州部分小区试点电子房产证，和纸质版有同等效力。但老一辈更认红本本，如果要抵押贷款，建议还是申领纸质版。

问答环节

Q：二手房过户后多久能拿证？
A：缴清税费后5个工作日内，比新房快。但要注意卖方必须结清物业费，否则可能卡在最后一关。

Q：农村自建房能办证吗？
A：符合”一户一宅”且面积不超过350㎡的可以，但要多提交宅基地使用权证明，审批时间延长15天左右。